SALIES DE BEARN - Domaine éco-responsable avec gîtes et chambre d’hôtes.

499 000 €

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Description

Ref. 1508 - Au calme, sur les hauteurs, avec vue sur la ville thermale de Salies-de-Béarn et les Pyrénées, une maison et ses gîtes en bois de construction neuve.

Conçue et pensée pour la location, cette maison d’architecte vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses performances techniques (double vitrage, climatisation réversible, puits canadien, panneaux solaires, assainissement individuel adapté et neuf, aspiration centralisée).

La maison principale comprend au rez-de-chaussée: une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, une chambre d’hôtes avec salle de douche et entrée privative et un studio avec petite cuisine, salle de douche et terrasse.
Au premier étage : un vaste salon cocooning, un coin bureau, la chambre parentale avec sa salle de bain et un espace dressing qui peut être une chambre pour enfants.

Au second étage, un espace de jeu de rêve pour les petits.

Attaché à la bâtisse principale : un appartement T2 avec terrasse. A l’entrée de la propriété : un gîte indépendant avec 2 chambres. Au fond du jardin, un chalet peut être aménagé en gîte supplémentaire.

Un garage pour 2 véhicules, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble.

Le terrain abrite également un verger, un parc clôturé pour les chèvres et les poules et - petite cerise sur le gâteau - une mini-cabane dans un chêne.

Cette propriété atypique pourrait générer des revenus locatifs importants.

Résumé

  • Pièces 11 pièces
  • Surface 400 m²
  • Chauffage Climatisation, Géothermie, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Montagnes
  • Construit en 2015

Surfaces

  • 1 Entrée 21 m²
  • 1 Cuisine 62 m²
  • 2 Toilettes 4 m², 2 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 3 Chambres 27 m², 17 m², 14 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 4.5 m², 3.5 m²
  • 1 Studio 21 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Salle de jeux 40 m²
  • 1 Dépendance 55 m²
  • 1 Terrain 6544 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Proximités

  • École primaire 7 minute
  • Centre ville 7 minute
  • Golf 7 minute
  • Cinéma 7 minute
  • Aéroport 53 minute
  • Pistes de ski 90 minute
  • Mer 52 minute
  • Gare TGV 22 minute
  • Autoroute 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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