Propriété de charme avec un potentiel commercial et vue magnifique sur le gave d'Oloron

795 000 €

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Accueil Maison d'hôtes Sauveterre-de-Béarn

Description

Ref. 1703 - Située dans l'un des endroits les plus connus du sud-ouest de la France,avec sa vue imprenable sur le Gave d'Oloron et le village médiéval de Sauveterre-de-Béarn, cette charmante propriété est actuellement gérée comme un hôtel de charme avec succès.
Rénovée en profondeur et avec goût il y a trois ans, cette magnifique propriété offre le potentiel pour une utilisation continue en chambres d'hôtes/location d'événements, une résidence privée de luxe ou une maison de vacances.
Sur trois niveaux; le rez-de-chaussée comprend un magnifique hall d'entrée, un spacieux salon/salle à manger avec une impressionnante cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-professionnelle, un atelier d’artiste, un bureau, une buanderie, un cellier et un atelier. La hauteur sous plafond de 3m et les grandes fenêtres offrent un espace lumineux apportant le paysage et les vues à l'intérieur. Le 1er étage, actuellement réservé aux clients, comprend 4 belles chambres, également avec une hauteur sous plafond de 3m, toutes avec leur propre salle de bains ou salle d'eau et des balcons privés offrant une vue imprenable sur le gave et le village médiéval. Au deuxième étage, actuellement un appartement privé avec poutres apparentes, trois chambres, trois salles de bains dont une baignoire spa, une lingerie et une salle de télévision. Sous la cuisine se trouve une cave, utilisée pour le vin et le stockage général.
Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse de 100m² idéale pour se divertir avec terrain de pétanque et une vue exceptionnelle. Un jardin privé aux allures zen est situé à l'arrière de la propriété. La parcelle de terrain offre un accès direct pour la baignade et la pêche. Dans la parcelle se trouvent des jardins historiques en terrasses actuellement cultivés pour les légumes de saison et une résidence de gardien (56 m2) qui nécessite une restauration avec un potentiel d'hébergement supplémentaire.
Sauveterre-de-Béarn, reconnu par le guide Michelin comme l'un des plus beaux villages de France, est idéalement situé entre Biarritz et Pau et leurs aéroports respectifs et à moins d'1h des Pyrénées et de la côte Atlantique. Accessible en 3h30 en TGV de Paris. Le village, bien que petit, est entièrement desservi en boulangerie, boucherie, écoles, banques et commerces, bars et restaurants.

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Rivière

Surfaces

  • 1 Terrain 1985 m²
  • 1 Entrée 27 m²
  • 3 Toilettes 1 m², 1 m², 1 m²
  • 2 Salons 57 m², 23 m²
  • 1 Cuisine 36 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Bureau 25 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 2 Ateliers 9 m², 8 m²
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Dépendance 56 m²
  • 2 Paliers 15 m², 9 m²
  • 9 Chambres 25 m², 23 m², 23 m², 19 m², 15 m², 15 m², 8 m², 8 m², 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3 m², 3 m²
  • 4 Salles de bains / toilettes 8 m², 7 m², 7 m², 5 m²

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Internet
  • Jeu de boules

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Hôpital/clinique 13 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 2 minutes
  • Aéroport 54 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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