Vente Maison Laàs
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Vente Maison
Laàs

Réf. 1894

6 pièces

3 chambres

252 m²

449 000 €

Informations complémentaires

Charmante maison de village entièrement meublée avec jardin de 1700m²

449 000 €

Proposée à la vente meublée, cette maison de village joliment présentée est située dans un village Béarnais avec un château datant du 17e siècle et aussi une auberge et restaurant réputée, à seulement cinq minutes en voiture de la ville fortifiée de Navarrenx du 14e siècle, élue l'un des plus beaux villages de France.

La propriété est complétée par une grande grange et d'énormes réserves d'agrandissement au-dessus des deux parties du bâtiment résidentiel et du garage/atelier, ainsi qu'un beau jardin d'environ 1700m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée un beau hall d'entrée avec table de billard victorienne ainsi qu'un support de bâton de billard et un tableau de score de cette époque, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert. Derrière la cuisine se trouve la buanderie/chaufferie avec WC, et le grand garage/atelier. La propriété bénéficie d'un système de chauffage et d'une chaudière à eau chaude récemment installés.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De là, vous pouvez accéder au vaste grenier, qui peut être transformé en logement supplémentaire si nécessaire.

Dans le grand salon, dans le cadre d'une importante rénovation en 2016, les fenêtres donnant sur la rue ont été remplacées par des éléments à double vitrage. Dans ce contexte, une nouvelle porte d'entrée solide et isolante a également été installée. Les fenêtres de la partie la plus ancienne de la maison sont évidemment de véritables antiquités. La plupart des petites vitres sont en verre soufflé à la bouche.

La propriété est idéalement située entre la chaîne des Pyrénées et l'océan Atlantique, et les aéroports sont accessibles en une heure (Biarritz, Pau et Tarbes-Lourdes), ou en deux heures pour Bordeaux.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 30 m²
  • 1 Salle de réception 75 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Salon 28 m²avec cheminée ouverte
  • 1 Buanderie 31 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Jardin 1700 m²
  • 1 Grange 80 m²
  • 1 Grange 40 m²
  • 1 Débarras 8 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 30 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Golf 30 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 75 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Meublé
  • Clôture

Mentions légales

  • 429 665 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 19 335 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 949 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4411€ ~ 5967€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation244kWhEP/m².anémissions72kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
72kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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